3 Rue des Abanis, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Abanis, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Abanis, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1153 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 387 mètres
Ventes au 3 Rue des Abanis
Une vente a été recensée au 3 Rue des Abanis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Abanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Abanis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Abanis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Abanis par rapport à la voie
Sur Rue des Abanis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Rue des Abanis se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Abanis par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Abanis se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 13.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Abanis à Réhon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Abanis est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.85 % sur 1 an et baissé de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
