2 Allee des Sablons, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Sablons, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Sablons, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 39 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 173 mètres
Ventes au 2 Allee des Sablons
Une vente a été recensée au 2 Allee des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Sablons, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Sablons par rapport à la voie
Sur Allee des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 2 Allee des Sablons se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Sablons par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Sablons se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 10.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Sablons à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Sablons est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
