6 Allee des Sablons, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Sablons, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Sablons, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 39 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 196 mètres
Ventes au 6 Allee des Sablons
Les 2 ventes au 6 Allee des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Sablons, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Sablons dans son marché local
Prix du 6 Allee des Sablons par rapport à la voie
Sur Allee des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 6 Allee des Sablons se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Sablons par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Sablons se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 15.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Sablons à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Sablons est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
