6 Allée Jean Martin, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jean Martin, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jean Martin, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 218 mètres
Ventes au 6 Allée Jean Martin
Les 3 ventes au 6 Allée Jean Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jean Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jean Martin dans son marché local
Prix du 6 Allée Jean Martin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 6 Allée Jean Martin se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jean Martin par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jean Martin se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 46.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jean Martin à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jean Martin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
