8 Allée Jean Martin, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Martin, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Martin, 54130 Saint-Max
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jean Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jean Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Martin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Martin dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Martin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Allée Jean Martin se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Martin par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Martin se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 35.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Martin à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Martin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
