7 Rue Alphonse de Lamartine, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 2 062 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse de Lamartine, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse de Lamartine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 7 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse de Lamartine se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 27.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse de Lamartine à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse de Lamartine est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
