12 bis Rue Bel Air, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°12 et du 12.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 bis Rue Bel Air, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 407 mètres
Ventes au 12 bis Rue Bel Air
Les 2 ventes au 12 bis Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 12 bis Rue Bel Air se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Bel Air par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Bel Air se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 36.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
