32 Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Essey, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°41 a et du 1.94 % à celui du n°41 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Max Centre.
- 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 631 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Essey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Essey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Essey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Essey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Essey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Essey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Essey dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Essey par rapport à la voie
Sur Rue d'Essey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 32 Rue d'Essey se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Essey par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Essey se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 0.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Essey à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Essey est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
