32 Rue de la Haie le Comte, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Haie le Comte, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°32 bis et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Haie le Comte, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 314 mètres
Ventes au 32 Rue de la Haie le Comte
Les 4 ventes au 32 Rue de la Haie le Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Haie le Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Haie le Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haie le Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haie le Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Haie le Comte dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Haie le Comte par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie le Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 32 Rue de la Haie le Comte se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Haie le Comte par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Haie le Comte se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 38.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Haie le Comte à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Haie le Comte est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
