13 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°18 et du 9.77 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 1212 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 542 mètres
Ventes au 13 Rue de Mainvaux
Les 11 ventes au 13 Rue de Mainvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mainvaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 13 Rue de Mainvaux se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mainvaux se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 63.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mainvaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
