40 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Mainvaux, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Mainvaux, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Mainvaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Mainvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Mainvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Mainvaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mainvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mainvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Mainvaux dans son marché local
Prix du 40 Rue de Mainvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mainvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 40 Rue de Mainvaux se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Mainvaux par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Mainvaux se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 42.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Mainvaux à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Mainvaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
