1 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°3 et du 16.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 343 mètres
Ventes au 1 Rue du Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 1 Rue du Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Charcot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 1 Rue du Commandant Charcot se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Charcot se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 30.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Charcot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Charcot est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
