2 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 et du 14.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Charcot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 330 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Charcot
Les 4 ventes au 2 Rue du Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Charcot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Rue du Commandant Charcot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Charcot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 12.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Charcot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Charcot est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
