1 Rue Jean Rostand, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 42.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rostand, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Rostand
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Rue Jean Rostand se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rostand par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rostand se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 20.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rostand à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rostand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
