2 bis Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Leon Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 bis Rue Leon Gambetta se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Leon Gambetta se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 26.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Leon Gambetta à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Leon Gambetta est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
