45 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 9.68 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 45 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Leon Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 45 Rue Leon Gambetta se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Leon Gambetta se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 31.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
