51 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°44 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Ventes au 51 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 51 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Leon Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 51 Rue Leon Gambetta se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Leon Gambetta se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 47.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Leon Gambetta à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Leon Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
