12 Rue Louis Barthou, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Barthou, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Barthou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 12 Rue Louis Barthou se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Barthou par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Barthou se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 40.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Barthou à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Barthou est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
