1 bis Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 274 mètres
Ventes au 1 bis Rue Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 1 bis Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Raymond Poincaré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 1 bis Rue Raymond Poincaré se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Raymond Poincaré se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 12.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Raymond Poincaré à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Raymond Poincaré est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
