25 Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond Poincaré, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 559 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond Poincaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 25 Rue Raymond Poincaré se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raymond Poincaré se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 25.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond Poincaré à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond Poincaré est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
