18 Rue Saint Livier, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Livier, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Livier, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Jean XXIII.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 282 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Livier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Livier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Livier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Livier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Livier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Livier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Livier dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Livier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Livier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 18 Rue Saint Livier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Livier par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Livier se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 30.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Livier à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Livier est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
