2 Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Vignes, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Le Comte à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Vignes par rapport à la voie
Sur Sentier des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Sentier des Vignes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Vignes par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Vignes se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 0.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Vignes à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Vignes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
