24 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jolain
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jolain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jolain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 24 Avenue Jolain se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jolain se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jolain est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
