25 bis Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Jolain
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Jolain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Jolain, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 25 bis Avenue Jolain se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Jolain se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Jolain est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
