30 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 36.64 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 215 mètres
Ventes au 30 Avenue Jolain
Les 10 ventes au 30 Avenue Jolain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jolain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 30 Avenue Jolain se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jolain se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 4.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jolain est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
