32 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jolain, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 26.82 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jolain, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 915 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jolain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jolain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jolain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jolain dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jolain par rapport à la voie
Sur Avenue Jolain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 32 Avenue Jolain se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jolain par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jolain se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 23.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jolain est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
