2 Place du Vieux Marche, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vieux Marche, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vieux Marche, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vieux Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vieux Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vieux Marche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vieux Marche dans son marché local
Prix du 2 Place du Vieux Marche par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Place du Vieux Marche se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vieux Marche par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vieux Marche se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vieux Marche à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vieux Marche est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
