1 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Courtois, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Courtois, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 25 parkings - 1424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Courtois
Les 3 ventes au 1 Rue Charles Courtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Courtois, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Courtois dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 1 Rue Charles Courtois se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Courtois par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Courtois se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Courtois à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Courtois est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
