1 bis Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Étuve, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et du 1.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Étuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Étuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Étuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Étuve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Étuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Étuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Étuve dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Étuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 1 bis Rue de l'Étuve se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Étuve par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Étuve se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 24.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Étuve à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Étuve est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
