8 Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Étuve, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Étuve, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 398 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Étuve
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Étuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Étuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Étuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Étuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Étuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Étuve dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Étuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 8 Rue de l'Étuve se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Étuve par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Étuve se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Étuve à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Étuve est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
