2 Rue du Roulis, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roulis, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roulis, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 550 mètres
- - Ecole élémentaire à 580 mètres
Ventes au 2 Rue du Roulis
Les 2 ventes au 2 Rue du Roulis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roulis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roulis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roulis par rapport à la voie
Sur Rue du Roulis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue du Roulis se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roulis par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roulis se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 31.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roulis à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roulis est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
