74 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Victor Hugo, 54510 Tomblaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tomblaine Maria Deraismes à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette à 403 mètres
Ventes au 74 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 74 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 74 Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tomblaine et à Meurthe-et-Moselle
À Tomblaine, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tomblaine et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Victor Hugo à Tomblaine
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Victor Hugo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tomblaine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tomblaine a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
