2 Av du Colonel Gilbert Grandval, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Colonel Gilbert Grandval, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Routière à 87 mètres
- - Toul à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Colonel Gilbert Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Colonel Gilbert Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval dans son marché local
Prix du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval par rapport à la voie
Sur Av du Colonel Gilbert Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Av du Colonel Gilbert Grandval se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Colonel Gilbert Grandval par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Colonel Gilbert Grandval se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Colonel Gilbert Grandval à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Colonel Gilbert Grandval est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
