35 ter Avenue Albert 1er, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Avenue Albert 1er, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 580 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 136 mètres
- - Toul à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 983 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 729 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Avenue Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 ter Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 35 ter Avenue Albert 1er se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Avenue Albert 1er par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Avenue Albert 1er se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Toul et 24.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Avenue Albert 1er à Toul
Le loyer moyen estimé au 35 ter Avenue Albert 1er est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
