55 Avenue Albert 1er, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°49 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Albert 1er, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 809 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 876 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 677 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 318 mètres
Ventes au 55 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 55 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 55 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 55 Avenue Albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Albert 1er par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Albert 1er se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Albert 1er à Toul
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Albert 1er est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
