680 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 680 Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°730 et de n°732.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 680 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Cimetière à 121 mètres
- - Toul à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 597 mètres
Ventes au 680 Avenue du Colonel Péchot
Une vente a été recensée au 680 Avenue du Colonel Péchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 680 Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 680 Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 680 Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 680 Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 680 Avenue du Colonel Péchot se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 680 Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 680 Avenue du Colonel Péchot se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Toul et 10.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 680 Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 680 Avenue du Colonel Péchot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
