1075 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1075 Avenue du General Bigeard, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1090 et de n°1107.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1075 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Valcourt Bis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 722 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 1075 Avenue du General Bigeard
Aucune vente n'a été recensée au 1075 Avenue du General Bigeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1075 Avenue du General Bigeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1075 Avenue du General Bigeard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue du General Bigeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue du General Bigeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1075 Avenue du General Bigeard dans son marché local
Prix du 1075 Avenue du General Bigeard par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bigeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 1075 Avenue du General Bigeard se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1075 Avenue du General Bigeard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1075 Avenue du General Bigeard se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Toul et 18.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1075 Avenue du General Bigeard à Toul
Le loyer moyen estimé au 1075 Avenue du General Bigeard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
