440 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue du General Bigeard, affiche un prix moyen de 1 830 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 1 logement - 1884 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Valcourt à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Avenue du General Bigeard
Aucune vente n'a été recensée au 440 Avenue du General Bigeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue du General Bigeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue du General Bigeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue du General Bigeard dans son marché local
Prix du 440 Avenue du General Bigeard par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bigeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 440 Avenue du General Bigeard se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue du General Bigeard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 440 Avenue du General Bigeard se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue du General Bigeard à Toul
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue du General Bigeard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
