22 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 654 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 87 mètres
- - Toul à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 817 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marechal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Avenue du Marechal Foch se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marechal Foch par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marechal Foch se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Toul et 2.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marechal Foch à Toul
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marechal Foch est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
