25 bis Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 132 mètres
- - Toul à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Marechal Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 25 bis Avenue du Marechal Foch se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Marechal Foch se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Marechal Foch à Toul
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Marechal Foch est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
