704 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°678 et de n°695.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Faïencerie à 121 mètres
- - Toul à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 704 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 704 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Avenue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 704 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 704 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 704 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Avenue Georges Clémenceau à Toul
Le loyer moyen estimé au 704 Avenue Georges Clémenceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
