17 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Port De France à 69 mètres
- - Toul à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 17 Avenue Victor Hugo se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Victor Hugo se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Toul et 29.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
