391 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°373 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°381.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Sncf à 14 mètres
- - Toul à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 391 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 391 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 391 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 391 Avenue Victor Hugo se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Avenue Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Avenue Victor Hugo se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Avenue Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 391 Avenue Victor Hugo est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
