74 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°65 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Port De France à 19 mètres
- - Toul à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 74 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toul et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
