2 Cours Raymond Poincaré, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Raymond Poincaré, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 54 mètres
- - Toul à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Raymond Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Cours Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Cours Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Cours Raymond Poincaré se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Raymond Poincaré par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Raymond Poincaré se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Raymond Poincaré à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Raymond Poincaré est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
