8 Cours Raymond Poincaré, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Raymond Poincaré, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Routière à 80 mètres
- - Toul à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 342 mètres
Ventes au 8 Cours Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 8 Cours Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Raymond Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Cours Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Cours Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 8 Cours Raymond Poincaré se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Raymond Poincaré par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Raymond Poincaré se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Toul et 5.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Raymond Poincaré à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Raymond Poincaré est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
