7 la Croix de Metz, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 la Croix de Metz, affiche un prix moyen de 1 250 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 la Croix de Metz, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
1 niveau - 3828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0554 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Avancée Porte De Metz à 136 mètres
- - Toul à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 246 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 533 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 la Croix de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 7 la Croix de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 la Croix de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 la Croix de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 la Croix de Metz dans son marché local
Prix du 7 la Croix de Metz par rapport à la voie
Sur la Croix de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 7 la Croix de Metz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Croix de Metz par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 la Croix de Metz se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 la Croix de Metz à Toul
Le loyer moyen estimé au 7 la Croix de Metz est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
