40 ter Passage a, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Passage a, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 1.1 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Passage a, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 96 mètres
- - Toul à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Passage a
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Passage a au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Passage a
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Passage a, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Passage a
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Passage a complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Passage a dans son marché local
Prix du 40 ter Passage a par rapport à la voie
Sur Passage a, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 40 ter Passage a se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Passage a par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Passage a se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Passage a à Toul
Le loyer moyen estimé au 40 ter Passage a est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
