2 Place du Marché aux Poissons, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché aux Poissons, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 240 mètres
- - Toul à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché aux Poissons, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Place du Marché aux Poissons se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché aux Poissons par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché aux Poissons se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché aux Poissons à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché aux Poissons est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
