32 Place Saint-mansuy, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Saint-mansuy, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Saint-mansuy, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 112 mètres
- - Toul à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1071 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 396 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 708 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 189 mètres
Ventes au 32 Place Saint-mansuy
Les 4 ventes au 32 Place Saint-mansuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Saint-mansuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Saint-mansuy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Saint-mansuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Saint-mansuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Saint-mansuy dans son marché local
Prix du 32 Place Saint-mansuy par rapport à la voie
Sur Place Saint-mansuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 32 Place Saint-mansuy se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Saint-mansuy par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Saint-mansuy se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.21 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Saint-mansuy à Toul
Le loyer moyen estimé au 32 Place Saint-mansuy est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
